Freizeitgrundstück zwischen Schwerin und Wismar

Das ebenerdig verlaufende Grundstück in Niendorf (bei Bad Kleinen) liegt zwischen Schwerin und Wismar direkt
an der B 106 schräg gegenüber der Einfahrt "Am Steindamm".
Das Grundstück bietet eine Fläche von 1.605 qm und ist asymmetrisch geschnitten. Es ist zwischen 30 m(Rückseite) und 42 m(Straßenfront) breit und zwischen 42 m(rechte Seite) und 50 m(linke Seite) tief.
Laut Auskunft und F-Plan der Gemeinde aktueller Ausweis als Grünfläche(Parkanlage).  Auf dem Grundstück befinden sich 2 große geschützte Eichen. Das Grundstück wird daher als Freitzeitgrundstück angeboten.

Das Grundstück war ursprünglich teilweise mit einem Mehrfamilienhaus sowie Stallgebäude bebaut,
Fundamentreste können trotz erfolgter Abbruch-/Aufräumarbeiten nicht ausgeschlossen werden.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. An der Straße liegt Trinkwasser und Strom an.

Die Gemeinde Dorf Mecklenburg mit ihren gut 3.500 Einwohnern liegt am Nordufer des Schweriner Sees, des
viertgrößten Sees Deutschlands, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der
Hansestadt Wismar. Westlich von Bad Kleinen erhebt sich ein Endmoränenbogen entlang des Schweriner Sees,
der den Seespiegel bis zu 40 m überragt. Über den westlich des Ortsteiles Losten gelegenen Lostener See ist der
Schweriner See durch den Wallensteingraben der durch das Gemeindegebiet führt) mit der Wismarer Bucht
verbunden. Ein weiterer See liegt zwischen den Ortsteilen Niendorf und Hoppenrade.

Bad Kleinen ist eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern am Nordufer des Schweriner
Sees. Sie wird vom Amt Dorf Mecklenburg-Bad Kleinen mit Sitz der Gemeinde Dorf Mecklenburg verwaltet. Der
Ort ist Teil der Metropolregion Hamburg und zudem für seine Umgebung Grundzentrum.
Hier findet sich die komplette Nahversorgung sowie Ärzte und Banken.
Überregionale Bedeutung hat Bad Kleinen durch seinen Bahnhof als Knotenpunkt des mecklenburgischen
Eisenbahnverkehrs.

Die Ortschaft Niendorf liegt an der Bundesstrasse B 106 zwischen dem 18 km entfernten Schwerin(22
Autominuten) und dem 12 km entfernten Wismar(18 Autominuten). Die Ortschaft Bad Kleinen erreichen Sie in 2 km.
Hier haben Sie direkten Bahnanschluss nach Rostock bzw Schwerin und Hamburg. Vor Ort haben Sie
Busanbindung.
Die Autobahnanbindungen A 14(Auffahrt Ventschow) und A 20 (Auffahrt Wismar) erreichen Sie in 10 - 15 Minuten.
Von hier haben Sie Anbindung an die Hansestädte Lübeck, Rostock, Greifswald sowie die Bundeshauptstadt Berlin.