Attraktives Baugrundstück für EFH oder DH/ZFH vor Usedom zum Wohnen und Urlauben

Exposé zum Grundstück in: 17495 Lühmannsdorf, Am Heidberg 5

Bauland- und Grundstücksentwicklung und -vermarktung in Mecklenburg-Vorpommern

bauträger- und maklerfrei

Eigenschaften

Objekt-Nummer #073
Preis 61.000€
Adresse 17495 Lühmannsdorf, Am Heidberg 5
Größe 940m²
Breite 19,63 bis 30,90
Besonderheit Beliebte Region
Bebaubarkeit Wohngebiet
Etagen E
Bauzwang nein
Grundstücksform/-schnitt asymmetrisch
Status verfügbar
Landkreis Vorpommern-Greifswald
Dachneigung Frei
Region Ostseenähe
Art der Bebauung Doppelhaus, Einzelhaus
Verwendungszweck Bauplatz, Grundstück als Kapitalanlage
Ausrichtung Flurstück Nordwest

Katasterdaten

Grundbuch Lühmannsdorf, Blatt 7
Gemarkung Lühmannsdorf
Flur Nr. 1
Flurstück/e 148/3 und 149/6

Features

Besonderheiten/Freizeit

  • Anglertauglich
  • Bademöglichkeit
  • Ferientauglich
  • Ferienvermietung
  • Freier Blick
  • Idyllisch
  • Keine Windkraftanlage in Sicht
  • Ordentliches Nachbarschaftsambiente
  • Ruhig
  • Schöne Aussicht
  • Tierhaltung möglich

Infrastruktur (Umkreis bis 5km)

  • Allgemeinmediziner
  • Apotheke
  • Grundschule
  • Gymnasium
  • Hauptschule
  • Kindergarten
  • Lebensmittel/Discount
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Realschule

Lage

  • Alleinlage
  • Auf dem Land
  • Insel
  • Keine Massentierhaltung
  • Nebenstraße
  • Privatweg
  • Randlage
  • Seegrundstück
  • Seenähe/-blick
  • Stadtrand
  • Stadtzentrum
  • Waldlage/-nähe

Medien (Soweit bekannt)

  • Abwasser
  • Breitband
  • Erdgas/Fernwärme
  • Kabelfernsehen
  • Strom
  • Telefon
  • Trinkwasser

Das Grundstück

Von der A 20 Ausfahrt Gützkow auf die B 111 Richtung Wolgast bis Lühmannsdorf. Im Ort rechts ab in die Giesekenhäger Reihe, die 3. Abbiegung rechts in die Straße Am Heidberg, dem Straßenverlauf rechts folgen. Die zwei angebotenen Grundstücke befinden sich auf der linken Seite und sind zwischen 940 und 974 qm groß. Sie sind zwischen 19,63 und 30,90 m breit sowie zwischen 32,35 und 37,80 m tief.  Die Grundstücke sind sowohl für die EFH- als auch für eine Doppelhausbebauung zugelassen. Sie liegen in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie sind medial voll erschlossen, TW, SW, Strom und Gasversorgung liegen an der Anliegerstraße an. Auf Grund der noch fehlenden Teerdecke wurde der Grundstückspreis um 4 Euro/qm reduziert. Laut Satzung des Zweckverbandes fällt für die SW-Anbindung ein Erstanschliesserbeitrag von Grundstücksfläche in qm x 0,375 (eingeschossige Bebauung) x 5,86 € an. Für Lühmannsdorf ist der Ausbau mit Glasfaseranbindung vorgesehen, mit der Realisierung soll kurzfristig begonnen werden.     

 

Lühmannsdorf

 

 Gehört zum Amt Züssow im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Lühmannsdorf ist ein typisches Straßendorf mit ca. 700 Einwohnern, erstmals erwähnt in 1827. Kindergarten, 2 Arztpraxen, kleinere Gewerbebetriebe, Kaufhalle und Feuerwehr befinden sich im Ort, die Grundschule ist in Züssow.

Die Umgebung

Begehrte Lage - eingebettet in ein landschaftlich attraktives Umfeld zur Hansestadt Greifswald, zur Ostsee sowie zur Insel Usedom. Beste gesundheitliche Versorgung durch das Klinikum Karlsburg.

Die Anbindung

Bis zur A 20, Abfahrt Gützkow sind es 20 km(19 Minuten). Die nächstgrößeren Städte sind Wolgast(10 km -12 Minuten), Anklam (22 km- 22 Minuten),Greifswald(17 km - 23 Minuten), Gützkow(16 km - 18 Minuten) sowie Züssow (7 km - 7 Minuten). In Wolgast kommen Sie direkt auf die Insel Usedom. Das Klinikum Karlsburg(Diabetes, Herz-Kreislauf) erreichen Sie in 6 km(8 Minuten). An der B 111 im Ort besteht Busanbindung. Bahnanbindung besteht in Buddenhagen, Karlsburg bzw. Züssow. Der Regionalzug fährt hier stündlich in 14 Minuten nach Greifswald bzw. in 30 Minuten zum Strandbad Zinnowitz auf die Insel Usedom. 

 

 

Ansprechpartner

Frank-Michael Rich

Frank-Michael Rich

Telefon :
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Handy :
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eMail :
fmr[at]baugrund-in-mv.de

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