Großzügiges ruhiges Wohnbaugrundstück in Ortsrandlage

Exposé zum Grundstück in: 19205 Webelsfelde, Dorfstraße 29

Bauland- und Grundstücksentwicklung und -vermarktung in Mecklenburg-Vorpommern

bauträger- und maklerfrei

Eigenschaften

Objekt-Nummer #088
Preis 39.500€
Adresse 19205 Webelsfelde, Dorfstraße 29
Größe 1.423m²
Breite 23,1
Besonderheit Neu im Vertrieb
Bebaubarkeit Unbeplanter Innenbereich
Etagen E
Bauzwang nein
Grundstücksform/-schnitt asymmetrisch
Status Notartermin
Landkreis Nordwestmecklenburg
Region Grevesmühlen
Art der Bebauung Doppelhaus, Einzelhaus
Verwendungszweck Bauplatz, Grundstück als Kapitalanlage
Ausrichtung Flurstück Südwest

Katasterdaten

Grundbuch Mühlen Eichsen, 1298
Gemarkung Webelsfelde
Flur Nr. 1
Flurstück/e 69/1 und Teilfläche 67/2

Features

Besonderheiten/Freizeit

  • Anglertauglich
  • Bademöglichkeit
  • Ferientauglich
  • Ferienvermietung
  • Freier Blick
  • Idyllisch
  • Keine Windkraftanlage in Sicht
  • Ordentliches Nachbarschaftsambiente
  • Ruhig
  • Schöne Aussicht
  • Tierhaltung möglich

Infrastruktur (Umkreis bis 5km)

  • Allgemeinmediziner
  • Apotheke
  • Grundschule
  • Gymnasium
  • Hauptschule
  • Kindergarten
  • Lebensmittel/Discount
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Realschule

Lage

  • Alleinlage
  • Auf dem Land
  • Insel
  • Keine Massentierhaltung
  • Nebenstraße
  • Privatweg
  • Randlage
  • Seegrundstück
  • Seenähe/-blick
  • Stadtrand
  • Stadtzentrum
  • Waldlage/-nähe

Medien (Soweit bekannt)

  • Abwasser
  • Breitband
  • Erdgas/Fernwärme
  • Kabelfernsehen
  • Strom
  • Telefon
  • Trinkwasser

Das Grundstück

GS Blick auf Naturteich
GS Blick auf Naturteich

Von der A 20 Lübeck – Rostock kommend, Ausfahrt Grevesmühlen L03 Richtung Upahl. Über Rüting nach Mühlen Eichsen. In Mühlen Eichsen rechts ab in die Webelsfelder Straße. Das Grundstück befindet sich am Ortsende auf der linken Seite. Das zu teilende Grundstück hat eine Gesamtfläche 2.110 qm. Teilfläche 1 ist 1.396 qm groß und zwischen 12,00 und 25,20 m breit, sowie 76,60 und 89,90 m tief. Teilfläche 2 hat 1.423 qm , ist zwischen 12,00 und 23,10 m breit und zwischen 87 und 89,90 m tief. Die beiden Grundstücke sind voll erschlossen. Für die Herstellung des TW-Anschlusses wird noch ein Erstanschließerbeitrag von derzeit 893,69 € je Wohneinheit fällig. Das Grundstück liegt im vorderen Teil im Innenbereich der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung und ist bebaubar nach § 34 BauGB. Es sind ein Einfamilien- oder Doppelhaus zulässig. In Webelsfelde wurde bereits der Breitbandausbau realisiert. In diesem Zusammenhang wurde die bisherige Stromanbindung der Wemag neu eingerichtet. Derzeit werden die sich im Ort und auf dem Grundstück befindlichen alten 0,4 KV-Leitungen demontiert. 

Webelsfelde

Webelsfelde ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlen Eichsen und liegt zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Stadt Grevesmühlen an der Stepenitz. Die Gemeinde umfasst ca. 1.000 Einwohner.

Die Region

In der Gemeinde Mühlen Eichsen findet sich die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus in den umliegenden Städten Gadebusch, Grevesmühlen sowie Schwerin. Das ländlich geprägte größzügige Umfeld in Verbindung mit kommender zeitgemäßer Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Anbindung zeichnet die Region aus.

Die Anbindung

Der nächst größere Ort Mühlen Eichsen ist nur 1 km entfernt. Das zuständige Amt Gadebusch ist 15 km ( 19 Autominuten entfernt) Die Kreisstadt Grevesmühlen erreichen Sie in 14 km (18 Autominuten). Die Landeshauptstadt Schwerin in 20 km (30 Autominuten). Die Ostsee in Boltenhagen ist nur 30 km (35 Autominuten) entfernt. Bis zur A20 Lübeck – Rostock sind es 9 km - 11 Autominuten. Den nächsten Bahnhof erreicht man in Grevesmühlen. Vor Ort besteht Busanbindung.

Ansprechpartner

Frank-Michael Rich

Frank-Michael Rich

Telefon :
+49 38758 283 093

Handy :
+49 177 526 47 15

eMail :
fmr[at]baugrund-in-mv.de

Fax :
+49 38758 283 095

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