Preisgünstiges ruhiges Wohnbaugrundstück

Exposé zum Grundstück in: 19300 Balow, An der Hexenkuhle 12a

Bauland- und Grundstücksentwicklung und -vermarktung in Mecklenburg-Vorpommern

bauträger- und maklerfrei

Eigenschaften

Objekt-Nummer #091
Preis 23.000€
Adresse 19300 Balow, An der Hexenkuhle 12a
Größe 1.147m²
Breite 22,90
Besonderheit Neu im Vertrieb
Bebaubarkeit Unbeplanter Innenbereich
Etagen E
Bauzwang nein
Grundstücksform/-schnitt rechtwinklig
Status verfügbar
Landkreis Ludwigslust-Parchim
Region Hagenow-Ludwigslust, Parchim
Art der Bebauung Doppelhaus, Einzelhaus
Verwendungszweck Bauplatz
Ausrichtung Flurstück West

Katasterdaten

Grundbuch Balow
Gemarkung Balow
Flur Nr. 1
Flurstück/e 68/6 neu Teilfläche 68/9

Features

Besonderheiten/Freizeit

  • Anglertauglich
  • Bademöglichkeit
  • Ferientauglich
  • Ferienvermietung
  • Freier Blick
  • Idyllisch
  • Keine Windkraftanlage in Sicht
  • Ordentliches Nachbarschaftsambiente
  • Ruhig
  • Schöne Aussicht
  • Tierhaltung möglich

Infrastruktur (Umkreis bis 5km)

  • Allgemeinmediziner
  • Apotheke
  • Grundschule
  • Gymnasium
  • Hauptschule
  • Kindergarten
  • Lebensmittel/Discount
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Realschule

Lage

  • Alleinlage
  • Auf dem Land
  • Insel
  • Keine Massentierhaltung
  • Nebenstraße
  • Privatweg
  • Randlage
  • Seegrundstück
  • Seenähe/-blick
  • Stadtrand
  • Stadtzentrum
  • Waldlage/-nähe

Medien (Soweit bekannt)

  • Abwasser
  • Breitband
  • Erdgas/Fernwärme
  • Kabelfernsehen
  • Strom
  • Telefon
  • Trinkwasser

Das Grundstück

Anliegerstraße
Anliegerstraße

Von der A 24 Hamburg – Berlin, Ausfahrt Neustadt-Glewe kommend, auf die B 191 Richtung Parchim, erste Abfahrt rechts auf die L081 über Blievenstorf, Muchow, Zierzow nach Balow. Vor dem Orteingang links in „An der Hexenkuhle“. Das Grundstück liegt links zwischen Haus Nr. 12 und 13. 
Die zu trennende Teilfläche beträgt 1.147 qm und ist ca. 23 m breit sowie ca. 50 m tief. Das Grundstücke sind teilerschlossen. Es fällt noch ein Erstanschließerbeitrag für die TW-Versorgung in Höhe von ca. 300 Euro an. Für die Abwasserentsorgung ist eine biologische Kleinkläranlage zu installieren. Vor Ort besteht Breitbandanbindung. Das Grundstück liegt im vorderen Teil im Innenbereich der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung und ist bebaubar nach § 34 BauGB. Die Bebauung ist für ein Einfamilien- oder Doppelhaus zulässig. 

Balow

Balow liegt im Amt Grabow, dort befindet ich auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Balow ist seit dem 13. Jahrhundert ein Gutsdorf. Die Kollektivierung seit den 1950er Jahren führte zur Bildung landwirtschaftlicher Großbetriebe mit einer Nutzfläche von insgesamt 1006 Hektar. Westlich des Dorfes verläuft die Tarnitz, östlich die Löcknitz. Der Ort hat gut 320 Einwohner. 

Die Region

Der Landkreis Ludwigslust-Parchim ist ein Landkreis im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns. Mit 4752 km² Fläche ist der Kreis nach dem Landkreis Mecklenburgische Seenplatte der zweitgrößte Landkreis Deutschlands. Außerdem weist er die geringste Bevölkerungsdichte der Landkreise in Mecklenburg-Vorpommern auf. Kreisstadt ist Parchim. In Ludwigslust befindet sich eine Außenstelle der Verwaltung. 

Die Anbindung

Balow grenzt an die Gemeinden Möllenbeck, Zierzow, Prislich, Karstädt und Dambeck und liegt im nur dünn besiedelten südlichen Raum des Landkreises Ludwigslust-Parchim(20 bzw. 29 km) an der Landesgrenze zu Brandenburg.  Die A 24 (Berlin - Hamburg)ist in 13 Kilometern über die Anschlussstelle Parchim zu erreichen. Die A 14 Magdeburg- Wismar erreichen Sie über das 12 km entfernte Grabow. Der nächste Bahnhof an der Strecke Hamburg – Berlin befindet sich in ebenfalls in Grabow. Vor Ort besteht Busanbindung. 

Ansprechpartner

Frank-Michael Rich

Frank-Michael Rich

Telefon :
+49 38758 283 093

Handy :
+49 177 526 47 15

eMail :
fmr[at]baugrund-in-mv.de

Fax :
+49 38758 283 095

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