Attraktives Baugrundstück für EFH vor Usedom zum Wohnen und Urlauben

Exposé zum Grundstück in: 17495 Lühmannsdorf, Am Heidberg 8

Bauland- und Grundstücksentwicklung und -vermarktung in Mecklenburg-Vorpommern

bauträger- und maklerfrei

Eigenschaften

Objekt-Nummer #76b
Preis 53.000€
Adresse 17495 Lühmannsdorf, Am Heidberg 8
Größe 819m²
Breite 21,81
Besonderheit Beliebte Region
Bebaubarkeit Wohngebiet
Etagen E
Bauzwang nein
Status verkauft
Landkreis Vorpommern-Greifswald
Region Ostseenähe
Art der Bebauung Einzelhaus
Verwendungszweck Bauplatz, Grundstück als Kapitalanlage

Katasterdaten

Grundbuch Lühmannsdorf, 7
Gemarkung Lühmannsdorf
Flur Nr. 1
Flurstück/e 148/7 und 149/11

Features

Besonderheiten/Freizeit

  • Anglertauglich
  • Bademöglichkeit
  • Ferientauglich
  • Ferienvermietung
  • Freier Blick
  • Idyllisch
  • Keine Windkraftanlage in Sicht
  • Ordentliches Nachbarschaftsambiente
  • Ruhig
  • Schöne Aussicht
  • Tierhaltung möglich

Infrastruktur (Umkreis bis 5km)

  • Allgemeinmediziner
  • Apotheke
  • Grundschule
  • Gymnasium
  • Hauptschule
  • Kindergarten
  • Lebensmittel/Discount
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Realschule

Lage

  • Alleinlage
  • Auf dem Land
  • Insel
  • Keine Massentierhaltung
  • Nebenstraße
  • Privatweg
  • Randlage
  • Seegrundstück
  • Seenähe/-blick
  • Stadtrand
  • Stadtzentrum
  • Waldlage/-nähe

Medien (Soweit bekannt)

  • Abwasser
  • Breitband
  • Erdgas/Fernwärme
  • Kabelfernsehen
  • Strom
  • Telefon
  • Trinkwasser

Das Grundstück

Von der A 20 Ausfahrt Gützkow auf die B 111 Richtung Wolgast bis Lühmannsdorf. Im Ort rechts ab in die Giesekenhäger Reihe, die 3. Abbiegung rechts in die Straße Am Heidberg, dem Straßenverlauf rechts folgen. Die beiden angebotenen Grundstücke befinden sich auf der linken Seite und sind zwischen 819 und 863 qm groß. Sie sind zwischen 21,61 und 29,09 m breit sowie zwischen 23,27 und 37,80 m tief.  Die Grundstücke sind für die EFH-Bebauung zugelassen. Sie liegen in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie sind medial voll erschlossen, TW, SW, Strom und Gasversorgung liegen an der Anliegerstraße an. Auf Grund der noch fehlenden Teerdecke wurde der Grundstückspreis um 4 Euro/qm reduziert. Laut Satzung des Zweckverbandes fällt für die SW-Anbindung ein Erstanschliesserbeitrag von Grundstücksfläche in qm x 0,375 (eingeschossige Bebauung) x 5,86 € an. Für Lühmannsdorf ist der Ausbau mit Glasfaseranbindung vorgesehen, mit der Realisierung soll kurzfristig begonnen werden.  

Lühmannsdorf

Gehört zum Amt Züssow im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Lühmannsdorf ist ein typisches Straßendorf mit ca. 700 Einwohnern, erstmals erwähnt in 1827. Kindergarten, 2 Arztpraxen, kleinere Gewerbetriebe, Kaufhalle und Feuerwehr befinden sich im Ort, die Grundschule ist in Züssow.

Die Umgebung

Begehrte Lage - eingebettet in ein landschaftlich attraktives Umfeld zur Hansestadt Greifswald, zur Ostsee sowie zur Insel Usedom. Beste gesundheitliche Versorgung durch das Klinikum Karlsburg.

Die Anbindung

Bis zur A 20, Abfahrt Gützkow sind es 20 km(19 Minuten). Die nächstgrößeren Städte sind Wolgast(10 km -12 Minuten), Anklam (22 km- 22 Minuten),Greifswald(17 km - 23 Minuten), Gützkow(16 km - 18 Minuten) sowie Züssow (7 km - 7 Minuten). In Wolgast kommen Sie direkt auf die Insel Usedom. Das Klinikum Karlsburg(Diabetes, Herz-Kreislauf) erreichen Sie in 6 km(8 Minuten). An der B 111 im Ort besteht Busanbindung. Bahnanbindung besteht in Buddenhagen, Karlsburg bzw. Züssow. Der Regionalzug fährt stündlich in 14 Minuten nach Greifswald bzw. in 30 Minuten zum Strandbad Zinnowitz auf der Insel Usedom.

Ansprechpartner

Frank-Michael Rich

Frank-Michael Rich

Telefon :
+49 38758 283 093

Handy :
+49 177 526 47 15

eMail :
fmr[at]baugrund-in-mv.de

Fax :
+49 38758 283 095

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