grosses ruhiges Baugrundstück am Schlosspark
Exposé zum Grundstück in: 17168 Levitzow, Parkweg 10
Bauland- und Grundstücksentwicklung und -vermarktung in Mecklenburg-Vorpommern
bauträger- und maklerfrei
Eigenschaften
| Objekt-Nummer | #105 |
|---|---|
| Preis | 58.000€ |
| Adresse | 17168 Levitzow, Parkweg 10 |
| Größe | 1.166m² |
| Breite | 48,00 |
| Besonderheit | Neu im Vertrieb, Beliebte Region |
| Bebaubarkeit | Unbeplanter Innenbereich, Wohngebiet |
| Etagen | E+1 |
| Bauzwang | nein |
| Grundstücksform/-schnitt | asymmetrisch |
| Status | verfügbar |
| Landkreis | Landkreis-Rostock |
| Region | Laage-Teterow, Seenplatte |
| Art der Bebauung | Doppelhaus, Einzelhaus |
| Verwendungszweck | Bauplatz, Grundstück als Kapitalanlage |
| Ausrichtung Flurstück | Südwest |
Katasterdaten
| Grundbuch | Levitzow, Blatt 145 |
|---|---|
| Gemarkung | Levitzow |
| Flur Nr. | 1 |
| Flurstück/e | 85/6 |
Umgebungsdaten
Besonderheiten/Freizeit
- Anglertauglich
- Bademöglichkeit
- Ferientauglich
- Ferienvermietung
- Freier Blick
- Idyllisch
- Keine Windkraftanlage in Sicht
- Ordentliches Nachbarschaftsambiente
- Ruhig
- Schöne Aussicht
- Tierhaltung möglich
Infrastruktur (Umkreis bis 5km)
- Allgemeinmediziner
- Apotheke
- Grundschule
- Gymnasium
- Hauptschule
- Kindergarten
- Lebensmittel/Discount
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Realschule
Lage
- Alleinlage
- Auf dem Land
- Insel
- Keine Massentierhaltung
- Nebenstraße
- Privatweg
- Randlage
- Seegrundstück
- Seenähe/-blick
- Stadtrand
- Stadtzentrum
- Waldlage/-nähe
Medien (Soweit bekannt)
- Abwasser
- Breitband
- Erdgas/Fernwärme
- Kabelfernsehen
- Strom
- Telefon
- Trinkwasser
Das Grundstück
Von der A19 Ausfahrt Güstrow kommend auf die B 104 bis Teterow. In Teterow links ab auf die B 108 bis Thürkow. In Thürkow rechts ab auf die L23 bis Levitzow. Hier links ab in den Parkweg. Die Grundstücke liegen direkt hinter der Parkfläche auf der rechten Seite.
Die Grundstücke sind 800 bzw. 1.166qm groß. Sie sind zwischen 33,50 und 48 m breit und zwischen 20,4 und 28,5 m tief. Sie sind erschlossen. Die Medien liegen an der Ortsstraße an. Für die Anbindung an die zentrale Schmutzwasserentsorgung wird noch ein Erstanschließerbeitrag von derzeit 2.044 bzw. 2.979 € fällig. Die Grundstücke wurden neu vermessen. Der Antrag auf Bauvorbescheid beim Landkreis Rostock zum Bau von 2 EFH wurde am 09.12.2022 als planungsrechtlich zulässig ausgewiesen und hat eine Gültigkeit von 3 Jahren. Bei ca. 500 qm der linken Seite des Flurstücks 85/6(grösseres Grundstück) 2 handelt es sich um einen denkmalgeschützten Park, auf dieser Teilfläche ist von einer Bebauung abzusehen.
Die Grundstücke werden grundsätzlich frei von Bauträger- und Hausbaufirmen verkauft, ferner besteht kein Bauzwang.
Levitzow
Sukow-Levitzow ist eine seit 1304 bestehende Gemeinde mit ca. 500 Einwohnern im Landkreis Rostock. Sie liegt nahe des Naturparkes Mecklenburgische Schweiz und Kumerower See, zwischen Teterower See und obere Peene. Ideal für ausgedehnte Wander- bzw. Fahrradtouren im sehr gut ausgebauten Radwegenetz „MV“. Gute Infrastruktur(Ärzte, Einkauf, Kiga, Schulen etc.) ist im 6 km entfernten Teterow vorhanden.
Die Region
Die hügelige Region ist umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen und zeichnet sich durch die Nähe zur Ostsee, zur Mecklenburgischen Schweiz (Teterower, Malchiner, Kummerower See) aus.
Die Anbindung
Levitzow ist eingebettet in die nächstgrößeren Orte Teterow(8 km), Laage(20 km) und Güstrow(38 km). Von Berlin aus ca. 230 km entfernt und über die beiden Autobahnen A 19 und A 20 sehr gut erreichbar. Bis zur A 19 (Berlin/Wittstock – Rostock) sind es 25 km zur Anschlussstelle Güstrow. Über die B 108 erreichen Sie in 47 km(45 Autominuten) die Hansestadt Rostock. Der nächste Bahnhof an der Strecke Neubrandenburg- Güstrow befindet sich vor Ort in Teterow.
Ebenfalls vor Ort besteht Busanbindung(Teterow).
Ansprechpartner
Frank-Michael Rich
Telefon : +49 38758 283 093
Handy : +49 177 526 47 15
eMail : fmr[at]baugrund-in-mv.de
Fax : +49 38758 283 095
Ihr Ansprechpartner für Baugrundstücke in Mecklenburg-Vorpommern