Sonniges grosszügiges Baugrundstück ohne Baubindung in Löcknitz bei Stettin

Von der A11 Ausfahrt Penkun kommend auf die B 113 Richtung Krackow. Hinter Krackow links ab auf die L283(Lange Strasse) durch Glasow, Retzin nach Löcknitz. In Löcknitz links auf die Chausseestraße und die nächste rechts auf Straße der Republik. Diese geht über in die Rothenklempenower Strasse. Die Grundstücke befinden hinter der Brücke sich links vor der Zufahrt zur Maxim-Gorki-Straße.

Die 6 Baugrundstücke sind zwischen 796 und 3.721 qm groß. Sie sind zwischen 18,20 und 26,8 m breit und zwischen 25,6 und 98 m tief. Sie sind erschlossen. Die Medien liegen an der Ortsstraße bzw. auf dem Grundstück an. Die Grundstücke werden neu parzelliert und vermessen. Der Auftrag wird nach erfolgter Verschmelzung der bisherigen Flurstücke erteilt. Laut der rechtsgültigen Abrundungssatzung wird der vordere, zur Straßenflucht zugewandte, Teil als bebaubare Wohnfläche ausgewiesen. Es können sowohl Einzel- als auch Doppelhäuser errichtet werden. Der Zweckverband  erhebt zusätzlch zu den üblichen Anschlußkosten einen Trinkwasserbaukostenzuschuß von 1,09€/qm sowie einen Schmutzwasseranschlußbeitrag von 1,28€/qm.

Bei Teilen des Areals handelt es sich um eine ehemalige Kiesgrube, daher wurde eine geotechnische Voruntersuchung  in Auftrag gegeben. Diese bescheinigt die grundsätzliche Bebaubarkeit. Vorwiegend handelt es sich nicht um gewachsenen Baugrund, es wurden Auffüllungen vorgenommen. Vorgefunden wurde vorwiegend mineralischer Boden. Wie üblich sollte eine detaillierte Baugrunduntersuchung für das individuelle Vorhaben durch den Bauherren erfolgen. Die grundsätzliche Empfehlung des Gutachters: ca. 1m Bodenaustausch, Verdichtung sowie Bodenplattenanbringung nicht nur Streifenfundament zur Sicherung der nachhaltigen Tragfähigkeit.  

Bei Bedarf kann für z.B. Tierhaltung/Gartenanbau noch eine zusätzliche Fläche von 3.565 qm Land(fruchtbarer Torfboden hinzuerworben werden.  (Flurstück 47/1)

Die Grundstücke werden bauträgerfrei und ohne Baubindung angeboten.

Löcknitz ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. und Verwaltungssitz des Amtes Löcknitz-Penkun. Die Gemeinde Löcknitz mit gut 3.300 Einwohnern befindet sich an einer Furt des Flusses Randow zwischenPasewalk und Stettin (Szczecin). Nördlich und südlich von Löcknitz erstreckt sich die breite Flussaue des Randowbruchs. Entsprechende Infrastruktur(Ärzte, Einkauf, Kiga, Schule etc.) ist innerstädtisch vorhanden.

Das Freizeitangebot ist vielfältig. Angeln, Baden, Radfahren oder Wandern als beliebte Ausflugsmöglichkeiten. Zum Löcknitzer See oder Leichensee. Zum Gutshaus Lebehn, Schloss Böllin, Schloss Rothenklempenow, Gutshof Krackow, zwischen Buk und Blankensee nach Stolec oder zum Dorf Legi, entlang des Oder-Neisse-Radwegs zwischen Lebehn und Ramin. Bummel- und Einkaufstrip nach Stettin oder zum Stettiner Haff.

Pasewalk erreichen Sie in 17 km(20 Autominuten). Stettin in 24 km (30 Autominuten). Zum Stettiner Haff/zur Ostsee ist es ebenfalls nicht weit. Bis zur A 11 (Berlin/Stettin) bzw. A20 – Lübeck/Rostock) sind es 17 km zur Anschlussstelle Penkun bzw. Pasewalk-Süd. Der nächste Bahnhof befindet sich vor Ort in Löcknitz (1,5 km). Ebenfalls vor Ort besteht Busanbindung.