Ruhige idyllisch gelegene Baugrundstücke
Exposé zum Grundstück in: 17111 Ganschendorf, Ganschendorf 67 a
Bauland- und Grundstücksentwicklung und -vermarktung in Mecklenburg-Vorpommern
bauträger- und maklerfrei
Eigenschaften
| Objekt-Nummer | #117 |
|---|---|
| Preis | 22.500€ |
| Adresse | 17111 Ganschendorf, Ganschendorf 67 a |
| Größe | 1.086m² |
| Breite | 25,2 |
| Besonderheit | Neu im Vertrieb |
| Bebaubarkeit | Unbeplanter Innenbereich, Wohngebiet |
| Etagen | E+1 |
| Bauzwang | nein |
| Grundstücksform/-schnitt | rechtwinklig |
| Status | KV-Entwurf |
| Landkreis | Mecklenburgische-Seenplatte |
| Region | Demmin-Neubrandenburg |
| Verwendungszweck | Bauplatz, Grundstück als Kapitalanlage |
| Ausrichtung Flurstück | Südost |
Katasterdaten
| Grundbuch | Ganschendorf, Blatt 956 |
|---|---|
| Gemarkung | Ganschendorf |
| Flur Nr. | 3 |
| Flurstück/e | 118 TF 1 |
Umgebungsdaten
Besonderheiten/Freizeit
- Anglertauglich
- Bademöglichkeit
- Ferientauglich
- Ferienvermietung
- Freier Blick
- Idyllisch
- Keine Windkraftanlage in Sicht
- Ordentliches Nachbarschaftsambiente
- Ruhig
- Schöne Aussicht
- Tierhaltung möglich
Infrastruktur (Umkreis bis 5km)
- Allgemeinmediziner
- Apotheke
- Grundschule
- Gymnasium
- Hauptschule
- Kindergarten
- Lebensmittel/Discount
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Realschule
Lage
- Alleinlage
- Auf dem Land
- Insel
- Keine Massentierhaltung
- Nebenstraße
- Privatweg
- Randlage
- Seegrundstück
- Seenähe/-blick
- Stadtrand
- Stadtzentrum
- Waldlage/-nähe
Medien (Soweit bekannt)
- Abwasser
- Breitband
- Erdgas/Fernwärme
- Kabelfernsehen
- Strom
- Telefon
- Trinkwasser
Die Grundstücke
Von der A 20 Anklam kommend über Klempenow links auf die L 35 Richtung Burow. Vor Burow rechts ab auf die L 271 bis Hohenmocker. Hinter Hohenmocker links ab auf die MSE58 bis Sarow. In Sarow rechts ab nach Ganschendorf. In Ganschendorf die 3. Abfahrt rechts rein. Die Grundstücke befinden sich hinter Haus Nr. 70 auf der rechten Seite.
Die Grundstücke sind 1086, 1.150 bzw. 2.237qm groß. Sie sind 25,2, 28,1 und 43,5 m breit und zwischen 38,9 und 50 m tief. Sie sind voll erschlossen. Die Medien liegen an der Ortsstraße an. Für die Anbindung an die zentrale Trinkver- und Schmutzwasserentsorgung werden noch Erstanschließerbeiträge fällig.
Laut rechtskräftigem F-Plan liegen die Grundstücke im Innenbereich vorgesehen für die Wohnbebauung. Es wurde beim Landkreis Mecklenburgische Seenplatte eine Bauvoranfrage für die Errichtung von bis zu 3 EFH gestellt.
Die Grundstücke werden grundsätzlich frei von Bauträger- und Hausbaufirmen verkauft, ferner besteht kein Bauzwang.
Ganschendorf/Die Region
Ganschendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sarow mit ca. 700 Einwohnern im Amt Demmin-Land im Landkeis Mecklenburgische Seenplatte.
Einkauf ist im 1,5 km entfernten Sarow möglich. Weitere Infrastruktur(Ärzte, Einkauf, weiterführende Schulen etc.) sind im 13 km entfernten Demmin ausreichend vorhanden.
Durch den Nordwesten des Gemeindegebietes fließt der Augraben.
Die hügelige Region ist umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen und zeichnet sich durch die Nähe zur Ostsee(Hansestadt Greifswald), zur Mecklenburgischen Schweiz (Teterower, Malchiner, Kummerower See) aus. Ideal für ausgedehnte Wander- bzw. Fahrradtouren im sehr gut ausgebauten Radwegenetz „MV“.
Die Anbindung
Ganschendorf ist eingebettet in die nächstgrößeren Orte Demmin(13 km), Altentreptow(21 km) und Stavenhagen(24 km). Von Berlin aus ca. 210 km entfernt und über die Autobahnen A 20 sehr gut erreichbar. Bis zur Anschlussstelle Anklam sind es ca. 23 km.
Über die B 199 erreichen Sie in 47 km(50 Autominuten) die Hansestadt Anklam. Zur Hansestadt Greifswald sind es 50 km.
Der nächste Bahnhof an der Strecke Neubrandenburg - Stralsund befindet sich ca. 6 km entfernt vor Ort in Strehlow.
Ebenfalls vor Ort besteht Busanbindung(nach Demmin).
Ansprechpartner
Frank-Michael Rich
Telefon : +49 38758 283 093
Handy : +49 177 526 47 15
eMail : fmr[at]baugrund-in-mv.de
Fax : +49 38758 283 095
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